IoT-мониторинг дома для управляющей компании

Управляющая компания может автоматизировать не только заявки жителей, но и инженерные события в многоквартирном доме. Первый модуль может собирать данные с датчиков и передавать их в диспетчерскую систему: что произошло, в каком доме, какой приоритет и кто должен отреагировать.

Начинать лучше с одного дома или одного инженерного узла. Например, подвал, насосная зона, ввод воды или место, где часто бывают протечки. После проверки можно расширять систему на другие дома.

Что можно контролировать

• протечки в подвалах, техпомещениях и общедомовых зонах;
• показания воды или импульсные счетчики там, где это технически возможно;
• давление воды до и после повысительного насоса;
• наличие электричества в доме или инженерном узле;
• состояние насоса, аварии и необычные режимы работы;
• признаки аномального расхода воды;
• опционально - камеры или кадры события как подтверждение, без замены полноценной системы видеонаблюдения.

Первый модуль

• датчики и контроллер на выбранном участке дома;
• передача событий в диспетчерскую систему УК;
• карточка дома, подъезда, узла и оборудования;
• пороги, уведомления и история измерений;
• автоматическое создание заявки при аварийном событии;
• ручное подтверждение и комментарий сотрудника.

Важные границы

Такой модуль стоит начинать как мониторинг и диспетчеризацию. Управление насосами, электрикой и силовыми нагрузками должно проектироваться отдельно, через штатную защиту, подрядчиков и профильных электриков.